1.การจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมคืออะไร

ตอบ การจัดรูปที่ดินตามกฎหมายได้กำหนดคำนิยมไว้ มาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2558 สรุปให้ง่ายก็คือการนำที่ดินของเกษตรกรมาดำเนินงานพัฒนาที่ดินให้สมบูรณ์ทั่วถึงที่ดินทุกแปลงเพื่อทำเกษตรกรรม โดยการจัดวางผังจัดรูปที่ดินเสียใหม่แล้ววางระบบชลประทานระดับไร่นามีคูส่งน้ำคูระบายน้ำและจัดสร้างถนนหรือทางลำเลียงในไร่นาให้ได้ใช้ประโยชน์โดยตรง หากจะเปรียบเทียบให้ชัดเจนเห็นภาพก็คือการทำหมู่บ้านจัดสรร ที่ต้องมีการวางผัง สร้างถนน ท่อระบายน้ำเสีย ท่อประปา หลักการก็จะประมาณนี้เพียงแต่วัตถุประสงค์ต่างกันเท่านั้น

2.เจ้าของที่ดินที่เข้าร่วมโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมต้องเสียอะไรบ้าง

ตอบ    เจ้าของที่ดินที่เข้าร่วมโครงการจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจะต้องสละที่ดินไม่เกินร้อยละ 7 ของมูลค่าประเมินที่ดินเดิมและค่าใช้จ่ายในการจัดรูปที่ดินปัจจุบันคิดค่าใช้จ่ายอยู่ที่ร้อยละ 20 ของค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อไร่ ยกตัวอย่าง ง่าย ๆ เช่น 

                   (1) โครงการจัดรูปที่ดินพื้นที่ ก. เนื้อที่ประมาณ                                  2,000   ไร่

                   (2) ประมาณการราคาค่าก่อสร้างทั้งโครงการ                            30,000,000   บาท

                   (3) ราคาก่อสร้างเฉลี่ยต่อไร่  (1) หาร (2)  =                                  15,000   บาท

                          ราคาก่อสร้างเฉลี่ยต่อไร่ (3) แยกเป็น

                   รัฐบาลสนับสนุนต่อไร 80 % ของ (3)      =                                  12,000   บาท              วิธีคิด ค่าก่อสร้างต่อไร่ X 80% หาร 100     

                   เจ้าของที่ดินสนับสนุนต่อไร่ 20 % ของ (3) =                                    3,000   บาท              วิธีคิด ค่าก่อสร้างต่อไร่ X 20% หาร 100

                   หากเรามีที่ดิน 20 ไร่ ก็จะเสียค่าใช้จ่าย 60,000 บาท จาก 200,000 บาท นอกจากนี้รัฐบาลยังให้ความเป็นธรรมกับเจ้าของที่ดินที่เสียสละที่ดินโดยนำมูลค่าที่ดินที่ประเมินไว้ก่อนการจัดรูปที่ดินมาหักออกกล่าวคือ หากที่ดินแปลงนี้ประเมินราคาไว้ที่ 100 บาทต่อตารางวา หักเต็ม 7% คือ 560 ตารางวา      ก็จะคำนวณเป็นมูลค่าประเมินได้ 56,000 บาท

                   สรุป เมื่อนำค่าใช้จ่าย 20 % 60,000 บาท หักมูลค่าประเมิน 56,000 บาท เจ้าของที่ดินแปลงนี้ต้องเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดเพียง 4,000 บาทเท่านั้น

                   หมายเหตุ รายละเอียดการคิดคำนวณเป็นไปตามข้อเท็จจริงจำนวนเนื้อที่เงินงบประมาณและสภาพพื้นที่แต่ละแห่ง

3.เจ้าของที่ดินจะใช้ที่ดินเพื่อการอื่นนอกจากทำเกษตรกรรมได้หรือไม่

ตอบ   เจ้าของที่ดินสามารถใช้ที่ดินเพื่อการอื่นนอกจากทำเกษตรกรรมได้ เช่น การปลูกสร้างบ้านที่พัก อาคารต่าง ๆ  เพียงแต่เจ้าของที่ดินต้องยื่นคำขออนุญาตต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดผ่านสำนักงานจัดรูปและจัดระบบน้ำเพื่อเกษตรกรรมในจังหวัดที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่